ライオンズマンション桜台駅前

  • 東京都練馬区桜台一丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩1分

  • 1985年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

36.6
割高

推定相場価格より15.9%割高

販価
4,980万円
95.3万円/㎡
相場
4,298万円
82.3万円/㎡
2,769
3,788
4,807
5,826
AI査定結果
推定相場価格
4,298万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,788万円〜4,807万円
72.5万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ライオンズマンション桜台駅前
4,980万円（95.3万円/㎡）/ 9階 / 52.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/024,980万円95.3万円9階 52.25㎡ 2LDK南
2025/04/303,700万円70.8万円9階 52.25㎡ 3DK南
2025/04/194,380万円80.6万円6階 54.35㎡ 2LDK南
2025/02/263,200万円65.5万円2階 48.85㎡ 1DK北
2024/12/033,980万円95.2万円12階 41.81㎡ 1LDK南
2024/02/032,800万円67.0万円12階 41.81㎡ 1LDK南
2024/01/212,780万円68.1万円2階 40.8㎡ 2DK南
2023/12/233,680万円70.4万円8階 52.25㎡ 2LDK南
2023/11/263,700万円70.8万円12階 52.25㎡ 2DK+S南
2023/11/113,580万円68.5万円8階 52.25㎡ 2LDK南
2023/11/043,990万円76.4万円12階 52.25㎡ 2SDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は78.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
ライオンズマンション桜台駅前
練馬区桜台一丁目
桜台駅1分 4,980万円95.3万円52.25㎡2LDK9階 / 12階建 南1985年75戸SRC
2023/11/14リバーサイド本橋
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅8分 4,099万円73.9万円55.48㎡1LDK+S2階 / 4階建 東1990年43戸RC
2025/08/01ベルメゾン武蔵関
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅12分 3,780万円79.6万円47.49㎡2LDK5階 / 7階建 西1982年30戸RC
2023/06/09石神井公園サニーコーポ
練馬区石神井台三丁目
大泉学園駅15分 5,480万円97.7万円56.1㎡2LDK2階 / 5階建 西1983年31戸RC
2024/06/09ダイアパレス石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅2分 3,280万円81.3万円40.32㎡1DK5階 / 9階建 南東1989年89戸RC
2024/11/18ペガサスマンション石神井公園
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅5分 4,290万円86.7万円49.5㎡2LDK4階 / 6階建 東1984年30戸RC
2025/08/03ライオンズマンション吉祥寺北
練馬区立野町
吉祥寺駅21分 3,980万円75.0万円53.06㎡2DK4階 / 6階建 東1983年69戸SRC
2024/02/03UR都市機構光が丘パークタウン大通り南775
練馬区光が丘七丁目
光が丘駅9分 4,290万円74.8万円57.33㎡2LDK6階 / 14階建 東1988年65戸RC
2025/04/17朝日プラザ善福寺
練馬区関町南二丁目
上石神井駅9分 4,390万円83.3万円52.73㎡2LDK3階 / 8階建 南東1990年30戸SRC
2025/03/26エクレール石神井公園
練馬区石神井町五丁目
石神井公園駅8分 4,580万円76.0万円60.24㎡3LDK4階 / 5階建 南西1986年25戸RC
2024/04/23レインボー石神井公園
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅14分 3,480万円75.3万円46.22㎡1LDK9階 / 10階建 南1985年43戸SRC
2025/05/10カーサ・セゾン
練馬区田柄二丁目
地下鉄赤塚駅1分 3,680万円78.7万円46.75㎡1LDK6階 / 8階建 南1987年28戸SRC
2023/09/27石神井公園パーク・ホームズ
練馬区石神井町一丁目
練馬高野台駅3分 4,299万円72.2万円59.56㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1986年59戸RC
2024/08/24パークサイド光が丘
練馬区光が丘三丁目
光が丘駅8分 4,990万円77.4万円64.45㎡2SLDK14階 / 14階建 南1988年109戸SRC
2024/02/14丸嶋キョウエイハイツ上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅8分 4,199万円73.2万円57.37㎡2LDK6階 / 8階建 南西1983年30戸SRC
2025/06/29ライオンズマンション石神井公園第3
練馬区高野台二丁目
練馬高野台駅12分 3,860万円73.5万円52.52㎡3DK3階 / 6階建 西1982年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、練馬区では11.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は練馬区の平均と比較して66%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
練馬区
57.4万円/㎡
前年比-11.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション桜台駅前
所在地東京都練馬区桜台一丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩1分
築年月1985年
階数12階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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